«4 сезона» и «Материк»: названы самые ожидаемые торговые объекты Минска

Опубликовано: 13.11.2025,  Просмотров: 203

Эксперты сообщили, какие проекты пополнят рынок крупноформатной торговли Минска.

 

Согласно отчету консалтинговой компании Colliers за III квартал 2025 года, общий объем арендопригодных площадей крупноформатной торговой недвижимости в Минске остается неизменным и составляет 1 583 тыс. кв. м — прироста по сравнению с предыдущим кварталом не зафиксировано.

 

Ключевые факты и ожидания

В статусе готовности к вводу и открытию находятся торговый центр «4 сезона» (ул. Скрипникова, 47) с якорным продуктовым оператором «Дионис» и строительный гипермаркет «Билд» в районе пересечения МКАД и ул. Бабушкина.

На 2026 год в отчете названы ожидаемые крупные проекты: МФК SIGMA, МФК «Атмосфера» и ТРЦ Mega park, которые способны пополнить рынок значительными площадями.

 

Возобновлено строительство одного из крупнейших DIY‑гипермаркетов «Материк» (напротив рынка Ждановичи) общей площадью 20 тыс. кв. м; завершение работ запланировано на II квартал 2026 года.

 

По оценке Colliers, совокупный прогнозируемый объем ввода в 2025–2027 годах может составить около 178 тыс. кв. м.

 

Короткий аналитический вывод

Стабильный текущий сток без квартального роста указывает на умеренную активность на рынке крупноформатной торговли: существующее предложение удерживается за счет готовых объектов, тогда как значимые пополнения ожидаются преимущественно в 2026 году и позднее.

Запланированные и возобновленные проекты (особенно масштабные DIY‑объекты и МФК) могут изменить баланс спроса и предложения, усилить конкуренцию между операторами и расширить ассортимент якорных арендаторов.

Ожидаемый ввод площадей в 2025–2027 гг. создает заметный, но не стремительный прирост — это дает время рынку адаптироваться, однако требует внимания со стороны арендодателей к политике ценообразования.